Компания "АМД КОНСАЛТИНГ" проводит независимую оценку недвижимости в следующих целях:
В нашей Компании Вы можете заказать независимую оценку недвижимости:
Специалисты оценщики АМД КОНСАЛТИНГ оценивают все виды недвижимого имущества, а также осуществляют независимую рыночную оценку недвижимости: определяют стоимость квартир, оценка домов, оценка земельных участков, оценка помещений и зданий.
Независимая оценка рыночной стоимости недвижимости может быть необходима для решения различных вопросов, связанных с имущественными отношениями.
Независимая оценка квартир
Одной из востребованной у наших клиентов услугой, является независимая оценка квартиры для продажи. Независимая оценка рыночной стоимости квартиры подразумевает под собой независимую оценку рыночной стоимости права собственности или иных прав в отношении оцениваемого объекта. При этом определении рыночной стоимости квартиры специалисты учитывают все особенности и детали объекта, влияющие на его стоимость: площадь, планировка и состояние отделки квартиры, тип дома, в котором она находится, этажность, район и удаленность объекта от инфраструктуры района. Все эти факторы играют большую роль для оценки недвижимости, поэтому не стоит пренебрегать обращением к профессионалам, ведь от этого зависит Ваше благосостояние.
Независимая оценка рыночной стоимости квартиры в Самаре и Самарской области, позволит Вам получить объективную информацию о реальной цене имеющегося у Вас в собственности объекта. Квалифицированно сделанная независимая оценка стоимости квартиры поможет Вам выгодно продать жилье в соответствии с реальным положением дел на рынке. Кроме того, оценка стоимости недвижимого имущества необходима при получении кредитов для выявления размера материальной обеспеченности Клиента.
Независимая оценка недвижимости для бизнеса
Независимая рыночная оценка недвижимости необходима и для субъектов малого и среднего бизнеса. Оценка стоимости недвижимости понадобится, к примеру, при купле-продаже объектов в составе бизнеса, для независимой оценки их рыночной стоимости, для внесения недвижимости в уставной капитал фирмы или для привлечения инвесторов. Оценка государственного и муниципального имущества, объектов недвижимости и земельных участков производственного и сельскохозяйственного назначения, активов и паев фондов – это обязательное условие для заключения многих сделок, связанных с имущественными отношениями, поэтому обращение к специалистам гарантирует Вам и Вашей компании спокойствие и уверенность в завтрашнем дне.
Специалисты оценщики Компании АМД КОНСАЛТИНГ оказывают услуги по независимой оценке жилой и коммерческой недвижимости. В пользу обращения к нашим специалистам говорит высокий уровень предлагаемого сервиса и гибкая тарифная политика. Качество выполнения работ всегда остается на высоком уровне. Для получения консультации для независимой оценки недвижимости Вам нужно просто позвонить в офис компании и уточнить интересующие Вас вопросы.
Независимая оценка долей
Нашим специалистам часто приходится определять стоимость части квартиры или даже комнаты. Это связано в первую очередь не с разделом имущества, а с вступлением в наследство. На практике встречаются совершенно экзотические задания на оценку стоимости доли в квартире, с непривычным для восприятия двухзначными дробями обозначения доли в собственности. Оценку квартир и комнат в Самаре в целом можно отнести к одной из самых востребованных и распространенных услуг, касающихся оценки недвижимости.
Если доля квартиры выделена в натуре и составляет одну или несколько комнат, то оценка доли в квартире сводится к оценке этих комнат, что позволяет провести грамотный анализ аналогов, представленных на рынке на момент оценки.
Но более распространен вариант разделения квартир на доли, которые не могут быть выделены в натуре и составить хотя бы одну комнату. Примером такого разделения квартиры может служить владение двумя и более собственниками однокомнатной квартирой. В таком случае проводится именно оценка доли в квартире.
Оценка доли в квартире сталкивается с двумя противоположными предположениями об отличии стоимости квадратного метра доли квартиры от стоимости квадратного метра в целой квартире.
С одной стороны, стоимость квадратного метра объекта меньшей площади, при всех прочих равных параметрах, больше, это подтверждается практикой осуществления сделок на рынке недвижимости, соответственно можно предположить, что стоимость квадратного метра доли в квартире должна превышать стоимость квадратного метра всей квартиры. Однако мы не имеем возможности рассчитать величину удорожания, так как отсутствует возможность сравнения стоимости единицы площади квартиры с аналогичным объектом, площадь которого соответствовала бы площади доли в квартире, так как зачастую она составляет меньше минимальной площади квартиры, а сравнивать стоимость квартиры и комнаты было бы не правильно.
Каждый совладелец имеет равные права на ту долю в квартире, которая за ним закреплена. Когда оценка доли в квартире повышает стоимость квадратного метра по сравнению со стоимостью квадратного метра во всей квартире, оценщик ставит совладельцев в неравное положение, так как покупающая сторона должна заплатить за право собственности на всю квартиру больше, чем в случае приобретение аналогичной квартиры на открытом рынке. Если же оценка доли в квартире снижает стоимость квадратного метра по сравнению со стоимостью квадратного метра во всей квартире, продающая сторона не имеет возможности за вырученные средства приобрести равнозначный объект недвижимости.
Независимая оценка доли в квартире, как и оценка любого иного объекта – это независимая экспертиза, результатом которой является отчет об оценке доли в квартире, который в свою очередь может быть представлен в судебные, налоговые и иные государственные органы Российской Федерации, и при необходимости его достоверность должна быть доказана составлявшим его экспертом.
Оценка земли
Мировые цены на землю растут быстрее, чем любые другие активы, включая недвижимость, нефть и драгоценные металлы. Так, в некоторых странах за последние десять лет стоимость земли повысилась более чем на 400%. В этой связи, оценка земли и доходности вложений в землю приобретает все большее значение.
Оценка земли является одним из основных направлений деятельности нашей Компании.
Мы помогаем нашим Клиентам максимально эффективно решать все вопросы, связанные с оценкой земли.
Оценка, проведенная нашими специалистами, позволит Вам не только соблюсти требования законодательства, но и минимизировать всевозможные риски потерь денежных средств при проведении различных сделок с землей.
Специалисты нашей компании произведут качественно и в срок:
Оценка земли всегда проводится по состоянию на конкретную дату, как правило, это дата осмотра земли нашим экспертом.
Оценка недвижимости всегда проводится по состоянию на конкретную дату, как правило это дата осмотра объекта недвижимости нашим экспертом.
Отчет об оценке недвижимости, проведенный нашей специализированной оценочной компанией, является юридическим документом, который может представляться в государственные учреждения, судебные органы и другие организации. Для этого в процессе оценки недвижимости используется информация, обеспечивающая достоверность отчета об оценке недвижимости как документа, содержащего сведения доказательственного значения.
Сроки и стоимость проведения оценки недвижимости зависят от типа и месторасположения оцениваемой недвижимости, а также целей оценки.
Ответы на интересующие Вас вопросы, касающиеся оценки недвижимости, Вы можете узнать, позвонив нам, получив бесплатную консультацию.
Спасибо за посещение нашего сайта. Для получения дополнительной информации по оценке свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом:
Тел.: (846) 221-72-88
E-mail: info@amdconsult.ru